根据凯捷管理顾问公司（Capgemini）发布的新一期《世界财富报告》来看：其中说到，在非首套房产投资方面，迪拜在中东地区排名第一，全球排名第四，仅次于美国纽约、英国伦敦和中国香港。
迪拜
讲到迪拜，所有人的印象可能会是遍地的黄金和石油，各种土豪和数不完的豪车，有些夸张，但迪拜确实在努力争取着最多的“世界之最”。
世界最高楼—哈利法塔
世界最大购物中心—迪拜商场
世界最大音乐喷泉—迪拜音乐喷泉
世界第八大奇迹—棕榈岛
世界最豪华酒店—帆船酒店
世界最繁忙机场—迪拜机场
世界最大人工港—杰贝阿里自由港
世界最低税收—零税收
在迪拜酋长“默罕默德·本·拉希德”的自传书中有说到他的治国发展理念：只争第一，因为历史永远不会记住第二。
01
迪拜房地产发展简史
我们来看看迪拜过去的房地产发展过程，最初的繁荣是由于政府极度宽松的房地产贷款和税收政策，再加上大量的对外宣传产生广告效应，这些好的条件使得房地产业经历了长时间平稳的升值，也自然会形成泡沫。
年，迪拜房地产市场出现了明显的泡沫化，政府为了挤掉泡沫，针对外国人出台了增加贷款成本以及购房额外收费等政策。
往后的几年，迪拜房产市场慢慢回调，但最近几年，新一轮的循环产生了。这几年，迪拜房地产开发进程过于迅猛，开发商数量与日俱增，市场竞争日益激烈。
虽然迪拜年房价整体下降了6-10%，但根据伊玛尔的销售数据显示，年伊玛尔全年销售额增长37%，.94亿迪拉姆（约合69.95亿美元）。
全球投资者为什么在房价下滑时期，也要蜂拥投资迪拜房产？答案就是低买持有，看涨未来！
迪拜房价的几次转折点
年，国际原油价格大幅上涨，迪拜房价上涨达%；次年，受美国次贷危机影响，迪拜房价开始下行。
年，迪拜经济迈出低谷快速复苏，房价上涨立刻达35%；年，获得年世博会举办权，房价上行。
年，国际油价上涨，推高迪拜房价同比上涨；年底至今的平缓下行，是一次市场的自我调整。
迪拜房地产经历多次转折过程，经济有着增长期和停滞，房价也有着上涨周期和回调阶段，当前房价处于历史低位，买入价值极大，好的投资是由买入的价格决定的，当你买入时，盈亏就已经决定了。
同时非常好的消息是年迪拜世博会的举办对迪拜的整体经济有着强力的推动作用。
迪拜位于亚欧非三大板块中间，地理位置占据天然的优势，是整个中东地区经济、金融、交通、物流的中心，迪拜房地产投资更适合长期持有。
随着年迪拜世博会的接近及全球各地经济活动的重启，现在投资迪拜，借助着迪拜世博会的大势，可以买入在最佳阶段。
02
全球化与全球各大城市的比较
GaWC（GlobalizationandWolrdCities）研究网络编制的全球城市分级排名《世界城市名册》正式出炉，GaWC全球城市分级排名是世界上对一二三四线城市最具权威的客观排名。
其中有四个等级的分类，翻译成我们好理解认识的说法是国际几线城市：Alpha（一线），Beta（二线），Gamma（三线），Sufficiency（四线）。
Alpha++（特级）：伦敦、纽约。
Alpha+（超一线）：迪拜、新加坡、香港、巴黎、东京、北京、上海、悉尼。
我们可以看到，在国际城市的综合评级中，迪拜的实力和我们熟知的北京、上海、香港这几座中国发展最好的城市是一个评级。
从中我们可以感受到迪拜这座只争第一的城市所拥有的发展前景与实力。
（评判标准包含但不限于：国际化、影响力、交通、人口、文化、经济发展、体育运动、海上运输、机场与国际航空等等）
03
税收与对比
迪拜房地产与大部分其他国家不同，税收享有着巨大优势，那就是免税。
其他国际大都市普通拥有着高税收：比如所得税、增值税、房产税、印花、资本所得、遗产税、持有税等。
而迪拜完全没有税收，在税收方面，为投资者省下的是一笔巨大的费用，也可以说，免税也为投资者的投资收益带来的高回报的保障。
同时迪拜的房价并不高，在国际大都市里排名18，榜首是香港自治区。租金相对很高，排名第9，综合月租金约1.4万人民币/月。
04
大佬的看法和举动
年8月，沃伦·巴菲特正式在迪拜收购了10,套房产用于长期租赁，全程仅用了6个月时间。
05
市中心SLS酒店公寓
SLS酒店公寓坐落于市中心区，该大厦可让您饱享世界最高建筑哈利法塔以及迪拜河壮观、一览无余的美景。两座宏伟的超大游泳池位于75层楼顶，不仅可让您度饱览无与伦比的迪拜美景，也是阿联酋目前最高的游泳池。
好莱坞明星酒店入驻迪拜
SLS是SBE旗下的豪华精品酒店，全球知名的法国雅高集团持有其一半股权，SLS在美国洛杉矶比佛利山庄，迈阿密，拉斯维加斯，巴哈马群岛都有精品度假酒店，是各大明星，时尚博主和网红打卡地。
▲SBE旗下酒店
年，《悦游CondeNastTraveler》杂志公布了年度“50家全球最佳酒店”，洛杉矶比佛利山庄SLS豪华精选酒店（SLSHotel,aLuxuryCollectionHotel,BeverlyHills）荣登排行榜第一！
而今迪拜SLS酒店公寓也沿袭了这一奢华服务理念，将好莱坞级别的明星居住体验融入其中。
关于SLSSLS酒店是高级酒店管理集团SBEEntertainmentGroup旗下的连锁奢华酒店品牌。SbeEntertainmentGroup由SamNazarian创立于年，总部位于纽约和洛杉矶，是知名的私有酒店服务业集团，主要经营高级酒店、饭店等。SbeEntertainmentGroup在美国众多大都市经营着大批高级酒店，而旗下SLS连锁酒店，更是在北美极具知名度，其中，SLS拉斯维加斯赌场度假酒店应该是最广为人知的酒店之一。同时，SBE旗下还拥有房地产公司DakotaDevelopment。
不久前，欧洲最大的酒店运营商AccorHotels（法国雅高酒店集团）收购了该集团50%的股份，自此以后，SbeEntertainmentGroup借助了雅高集团的全球化酒店平台，加速了全球业务扩张步伐，而中东地区首家酒店公寓，就落户了迪拜。
SLS项目介绍SLS酒店公寓楼高共75层，拥有个单元，内含间设计独特的酒店客房、个酒店公寓和套住宅，SLS迪拜将是该地区最高的酒店和住宅之一。
十多年来，SLS始终引领奢华生活方式的酒店体验，以全新的服务水平构思酒店餐厅和餐饮服务，打造最迷人的空间，以独特的魅力传递一切，而今迪拜SLS酒店公寓也沿袭了这一理念。该大厦将提供Sbe的招牌烹饪概念Filia和Carna、sbe的大堂调酒休息室以及招牌屋顶夜生活场所，Privilege与很多期房不同的是，此项目将于年世博会前交房，投资、入住性价比极高。
●3分钟到达迪拜购物中心和哈利法塔●5分钟到达迪拜国际金融中心●5分钟到达美丹购物广场●10分钟到达迪拜国际机场●15分钟到达迪拜帆船酒店
基本信息
项目名字：SLS
项目户数：户
项目总价：万RMB起
物业管理费：20AED/sqft/年（约34RMB/㎡/月）
车位：赠送1个车位（部分复式两室户型送2个车位）
完工时间：年第三季度
产权：永久产权无公摊面积
户型与价格
单间：62-65平，-万RMB(平层)
一房：75-平，-万RMB（平层、Loft、复式）
两房：-平，-RMB（Loft、复式）
▲单间（左）、一房（右）
▲LOFT一房
▲复式一房
▲LOFT两房L▲复式两房
迪拜房产投资优势
迪拜位置
货币自由在阿联酋有众多的世界大银行分支机构，企业投资资本和获得的利润可自由汇出而无任何限制。迪拜迪拉姆与美元执行钉住汇率，购买迪拜房产就等于投资美元资产，资产多元化配置。
免税优势迪拜凭借自由开放的经济政策吸引商业和投资。政府对于私营部门业务活动的监管力度基本最小化，只需遵守国际标准实践即可。
签证优势
赠送瓦努阿图护照办理费用版权声明
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