上海房价已连涨13个月。
11月16日，国家统计局发布年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海新房环比上涨0.3%。
如果将时间维度继续拉长，可以发现除年12月、年2月商品住宅销售价格环比持平之外，上海房价从年8月就开启了上涨的态势。
是的，打工人，上海的房价又涨了。
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百万人口的生意经
在房价整体上涨的趋势之下，较为偏远区域的房价微涨，却被购房者大喊“不值”。其中，就包括位于宝山的顾村板块。
公开资料显示，宝山10月二手房均价元/平方米，宝山9月二手房均价元/平方米，环比上月上涨0.07%，同比去年同期上涨5.80%。
顾村板块也随即上涨。根据链家真实成交数据来看，位于顾村板块的保利叶语和保利叶上海成交价已经达到了5万+、6万+的高度，算上二手房成交税费，购房均价基本稳在了6万左右。贵吗？
▲图片来源：链家
如果指的是连动迁户都不愿意去的农村、沪太路上来往的集卡和宝安公路两旁的农田，那顾村的房价确实贵。但要指的是年人口不断涌入、配套完善、交通便利的顾村，这个价格却在意料之中。
自年年底地铁7号线顾村公园站通车后，顾村板块内就已悄然发生变化。据统计数据显示，顾村镇年年末实有人口约为7.65万，而到了年年末，顾村镇实有人口31.13万，人口足足增长了约23万人。
▲截至年年底
值得注意的是，如果将顾村的概念放大至顾村、刘行、美兰湖等区域，可以说，顾村辐射人口超百万。
事实上，人口超百万的城市多，甚至人口超百万的行政区域也不少，但细到一个板块，人口超百万的板块却不怎么多见。
在十三五规划里，新顾村被划做重点建设的区域，政府明文指出将此板块打造为“区域市中心”，总投资近亿元。
此外，在上海规划中，包括新顾城在内的顾村全境已被划为上海主城区。
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新顾城的构想
被寄予厚望的新顾城承载着北上海宜居新蓝图：“一核、一带、两园、四片区”。
利用轨道交通7号线沿线的优势资源是新顾城发展的核心。新顾城计划联动南区产业园和商办集群、嵌入大型文化设施和开放式集中绿地，打造一个建筑规模约百万平方米的大型城市综合区。
未来，这片区域将与现有的龙湖上海宝山天街相互融合、补充，共同提升北上海的城市商圈，助力板块价值跃级。
绿化带也是新顾城值得
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