8月12日，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
购房者注意！如果还没转LPR的，银行自动转了，如果被转后，还是确定要之前的固定利率，还得你自己再转回来，仅有一次机会！
可不可以不转？
不可以，无论是转换为LPR还是固定利率，都要选一个，以后没有基于基准利率的房贷利率计算方式了。就算自己不主动选，银行也会默认帮你选。继7月20日交通银行后，8月12日另外五家国有大行（包括中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄银行）同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。也就是说，假如你在8月25日前并未主动选择转换方式，这些银行下的贷款利率将自动转换成LPR定价方式。
如果你有异议，可于年12月31日前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理，相当于是多了一剂后悔药，但错过时间就无法更改了。
所以，无论大家想不想转，都建议先与贷款银行了解清楚。尤其是那些不想转成LPR的人，可能到期给你默认自动转成了LPR！
中国近20年房贷利率表曝光
纵观全球主要经济体，中国目前4.65%+基点的5年以上房贷利率，是世界中上水平。参考发达国家20年房贷，比如日本(1.41%)、法国(1.69%)、德国(1.89%)，基本是2%以内。
从这个角度来看，随着中国经济发展，LPR的长期趋势肯定是下降而不是上升。所以，如果你现在拥有10年期，甚至更长时间的房贷，选择跟LPR挂钩，自然是明智之举。
但也有不同的声音，短期来看，选LPR浮动利率，我们的房贷是降低了，每月能省下几杯星巴克。
长期来看，选择固定利率也有依据。首先，LPR5年期利率(它对应房贷利率)的起点是4.8%(以年12月期的为准)，再往下降息的空间有限，降到接近公积金的利率3.25%都很难。其次，利率和房价往往是相反关系：利率高房价降，利率低房价涨。未来，如果房贷利率大降，房价大概率上升，虽然选择固定利率，相对浮动利率要高一点，但是房价上涨了，对冲也稳。如果房贷利率上升，选固定利率的话，房贷就不受影响。
LPR目前是下行趋势，但未来的事情谁也无法预测。
而对个人而言，LPR报价影响较大的方面是房贷。
那么选择新的LPR，房贷有何变化？
以万元房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。5月5年期以上LPR4.65%，月供从最先的.9元减少至.37元，累计利息相差了6.49万元。
对于购房者来说，利率下降意味着购房成本减少，还贷压力减轻。但具体执行，还需要银行来操作。
很多城市现在房贷利率还非常高，基准下降了，相信未来加点也会下降的。
阜阳最新房贷利率曝光
最低5.63%
阜阳部分银行执行LPR新政后，房贷利率和此前相差不大。
大部分银行首套房利率是LPR(4.65%)+个基点=5.88%，二套房LPR(4.65%)+个基点=6.37%。
颍淮农商行房贷利率阜阳最低，执行LPR新政后，首套房利率5.63%，二套房利率6.17%。
“我转还是不转？”
关于LPR转换的高频问题看这里！
定价基准转换案例01
客户张先生向银行申请并于年12月15日发放了一笔住房贷款，利率类型为按年调整（次年1月1日），期限10年，利率下浮15%，执行利率4.%。
现根据银行公告安排，进行住房贷款定价基准批量转换，在年7月21日进行转换时，如果该笔贷款当时执行利率仍为4.%，参照年12月20日发布的LPR5Y（5年期）利率4.80%，加点值为-0.%，该加点值在合同期内保持不变，该笔贷款下一重定价日为年1月1日，将根据年12月20日公布LPR5Y利率及加点值-0.%进行重定价。
定价基准转换案例02
客户刘女士向银行申请并于年7月25日发放了一笔房抵快贷，利率类型为满一年调整，期限2年，基准利率4.75%上浮30%，执行利率6.%。
现根据银行公告安排，客户自愿于年4月10日进行非住房贷款定价基准转换，如果该笔贷款当时执行利率仍为6.%，参照年3月20日发布的LPR1Y（1年期）利率4.05%（假设），加点值为2.%（依据假设计算），该加点值在合同期内保持不变，该笔贷款下一重定价日为年7月25日，将根据年7月20日（遇节假日顺延）公布LPR1Y利率及加点值2.%进行重定价。
Q:
LPR多长时间发布一次？在哪可以查到最新的LPR？
A:
全国银行间同业拆借中心每月20日（遇节假日顺延）9：30公布。您可以在中国人民银行网站及全国银行间同业拆借中心网站查询。查询网址：中国人民银行网址（
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