说正题之前呢，我们先来扯会儿蛋。
我这个人呢其实很懒的，所以更新的频率高了以后，就每天为了要写点啥烦恼。所以，我就每天在购房者群里或者销售群里和他们扯蛋，指望着能来点灵感。本来今天得了一个很好的灵感，我们兴风作浪的销售分享了一个捡漏心态的购房者，于是我就准备今晚盘个苹果聊聊买房子如何捡漏的事情。困扰了我一天的事情解决了，于是晚上一高兴吃嗨了，吃的浑身汗。到家第一时间把衣服都脱了，往电脑前一坐才发现，脱光了咋录视频？正在纠结是洗个澡穿上衣服录视频呢还是直接文字稿的时候，一个购房者来问我某个区域3万多好不好，值不值的问题。他觉得那个区域3万多，贵了！那么就是我们进入今天正题的时刻了！
宁波房价到底贵不贵？
首先，我个人一直不认同所谓的限价，把市场和品质搞的乌烟瘴气。限价这个东西有点那个啥指挥那个啥，价格是由市场主导的，可以通过手段和措施进行宏观调控，但是不能直接去限制价格。在我看来，不管哪个区域，房子贵不贵，不是由部分人或者某些部门说了算的。国家提倡房住不炒，重点是应该遏制炒房的行为。为什么会有炒房现象，首先是因为房子已经不再是商品了，它已经变成了一种资产。资产这个东西，完全可以是虚无的，比如股票、期货、黄金、比特币啥的。也就是说，房子这玩意儿对炒房的人来说，其实是价格大于价值的。你只要给他一张房票，他都能给你炒出一盘暴炒螺蛳来。所以，房子本身的品质属性变的无关紧要，不管你房子质量好坏，只要价格上去了就行了。这就是为什么，价格越来越高，质量越来越差。然后呢，炒房的主要群体是人，房子本身是无辜的，它不会没事炒自己，人才是主要原因。所谓，没有买卖就没有伤害，放在房地产市场一样适用。不管是遏制购房者还是遏制炒房客，都与房子本身没有关系。所以，房产调控最管用的一直以来都是信贷政策，而不是限价。所以，宁波的房价贵不贵？就看你从什么角度去考虑问题！在炒房客眼里，房子只有能不能带来收益的问题，没有贵不贵的说法。在我这种纯自住的人看来，你房子造的好，物业服务牛逼，你卖个10万都没关系。而有些楼盘，动不动漏水，动不动被维权的那种，你卖1万我也觉得贵。最后呢，回答一个购房者普遍关心的问题：宁波扩大限购圈，并提出一系列新政之后，房价会不会跌？我的回答是：不会！只要首付比例不提高，贷款利率不提高，房子就很难跌！其他的也就不多说了，我下棋去了……扩展阅读：限毛坯价元/平！文创港核心区地块来袭！象山县住房公积金贷款额度下调！最高只能贷40万非常严！力度大！深圳发布楼市调控政策新8条爱说胡话的张大宝走过路过不要放过！
转载请注明：http://www.yanglanai.com/wnatdl/6508.html
