北城房价势不可挡~
双墩1.6万/㎡！岗集冲2万/㎡！
刚刚某盘突发开盘，火了~
四家地王集体首开，高价盘解套了~
买房人直呼后悔，越等越贵…
一、刚刚，合肥4个地王全开盘！
高价盘来势汹汹，低价盘且买且珍惜~
年关将至，合肥楼市显得格外热闹，近期开盘数量明显增多，而且可以感觉到高价盘节奏加快了。
今天小编拿到最新开盘数据发现，这一周开盘中除新站以外，房价均超1.8万/㎡，其中元/㎡的项目售罄、2.38万/㎡去化高达9成。新站万元盘毫无疑问，售罄。
整体来看，包河地王2.38万/㎡、高新地王2.08万/㎡、巢湖地王1.2万/㎡、三县地王都已经开盘……
此外，各区域高价盘更是接连出山，滨湖已经基本形成高层2.2万/㎡，洋房2.4万/㎡的房价格局，瑶海、高新、蜀山、新站也都在刷新房价新格局。
与此同时，从三四线城市到合肥，价格相对较低，优势比较突出的楼盘，几乎买房全都要靠抢！千人抢房、全款+车位、绑装修等等，根本阻止不了大家的买房热情！
为什么都在抢房？
1、高价盘出山即将打破房价格局。不管这些高价盘去化如何，2万＋楼盘已经开始占据合肥楼市半壁江山，并有持续扩张的趋势，未来全面2万＋是大概率事件。在这一趋势的刺激之下，刚需盘显得更加炙手可热。
2、买房成本增加。据最新消息透露，2月5日起，首套房贷款利率继续上浮，持续上浮的利率无形增加买房成本。
(备注：本次调查日期年2月5日，该表统计的各大行利率折扣是大致情况，具体折扣依照每家楼盘、每行支行情况各不相同，不可一概而论。)
3、竞争压力加大。因为地价、限价等客观原因的存在，合肥万元盘甚至1.5万/㎡楼盘卖一套少一套，但是刚性需求量较大，越来越多的人抢越来越少的低价盘。
4、年终返乡置业优惠吸引。年终返乡置业人群增多，且多数房企都会推出短期的返乡置业优惠，对于买房人来说是一次优惠买房的机会。
二、北城某盘突发开盘
买房人直呼后悔：越等越贵~
虽说早买房早省钱、早省心，但是也并不指的是“闭眼买”。当前买房人大多数也偏理智，比较受欢迎的还是一些综合性价比较高，升值空间较大的楼盘。
2月4日，北城弘阳时光里项目加推，可以说十分受欢迎。在现场观战的小编，也了解到了一些买房人的想法。
买房人说：
中年夫妻：“我们家在庐阳，有个以前70多平的两室，但是现在孩子大了，父母也和我们挤在一起不够住了，想换一个好一点的房子，庐阳房价太贵承担不起了，这个楼盘离庐阳比较近，买给父母我们照顾起来也比较方便。”
抱娃的小夫妻：“我们当初结婚没买房，一直等等现在房价越等越贵，想想真后悔！现在小孩马上要上学了，肯定要买房了，这边肯定比老家配套好，有套房子小孩也有保障。”
一家四口：“儿子快结婚了，全家都在愁买房，又想买便宜的又想品质好，还要照顾儿子工作靠近市区，最终决定在这买了。”
青年小伙：“父母全部家当支持了10来万，自己也存了有10万，东拼西凑终于够首付，买房就这样，存钱赶不上房价上涨的速度，都是先借先买。后期有条件了再考虑置换，想各方面一步到位太难。”
中年大叔：“限购啊，市区买不了了。现在孩子还小，让我们全款给他买一个也难，在这里先买一套等以后他要住就住，不住就转卖了，双凤开发区未来还是有发展前途的，肯定不会贬值。”
必须要强调的是！弘阳时光里目前也针对返乡置业人群送出巨大优惠福利！
特惠礼：新年感恩，总经理特惠房，案场空前优惠！
来访礼：来访客户，均可免费领取精美随手礼一份！
家电礼：认购客户，赠送家电大礼包一份！
成交礼：认购成功，可砸金蛋，赢取精美大礼！
爱车礼：认购成功，即赠元车位抵用券一张！
推介礼：推荐客户成功购房者，奖励介绍人元/套购物卡！
三、双墩1.6万/㎡、岗集冲2万/㎡！
双凤未来升值潜力要爆发！
个人认为，弘阳时光里项目亮点较多，综合性价也比较高，并且未来升值潜力可观。
1地段优质配套齐全
弘阳时光里位于北城双凤阜阳路与金川路交叉口，项目紧邻阜阳北路高架，可直达市区。此外，项目距离地铁5号线汲桥路站仅有一站路距离，多条公交线路贯穿，通达全城。
除了便捷的交通以外，项目所处地段配套一应俱全，可满足业主多方面需求。
金融：中行、农行、建行
医院：医院、社区卫生服务站、医院北区
学校：阿奎利亚学校、梅冲湖学校、合肥一中，衡水中学
卖场：世纪金源购物中心、恒大商业中心、阿奎利亚
不仅仅是周边配套基本完善，北城整体配套也在不断完善当中，近期在医疗、商业等方面都有了巨大进展。
众多周知的是，医院正式签约北城，并且在今年1月，中科大附一院（医院）专家医院，并接待患者问诊。
据了解，医院将在医院的全面托管下，医院。对于北城人民来说，现在可以便捷享受全省一流的医疗服务。
与此同时，近期北城商业的也传来好消息！县委常委、双凤开发区工委第一书记尹旭赴武汉考察武汉万达广场项目并参观万达“慧云智能化控制中心”，并表示坚定了引进万达高端商业项目的信心。
2低密、高质、优服务
除去区位优势以外，项目自身可圈可点的地方更多。首先，弘阳时光里项目整体规划容积率仅2.2，含7栋洋房、6栋高层，并且高层一楼全部架空，设为棋牌室、瑜伽会所、老年人活动中心、儿童娱乐天地等休闲场所。
项目整体体量不算太大，定位为低密度洋房社区，社区舒适感较高。南低北高的排列保障了为高层采光提供充分保障，
除整体规划以外，弘阳时光里在产品细节上也十分注重用户体验，不但环保节能，而且安全可靠。
据了解，弘阳时光里在门窗上采用的分别为钢木门和断桥铝门窗。钢木门硬度高、光泽好，兼具防盗和美观功能。而窗户所采用的隔热断桥铝和双层中空LOW-E玻璃材质，具有节能、隔音防噪、防腐蚀等多种优异功能。
此外，在电线、给排水等细节材料上的选取上，弘阳时光里也做到了精选优质。
尤为值得一提的是，具有国家一级资质的弘阳物业。近年来，弘阳物业紧随未来发展趋势，打造创新型以“社区+互联网”的服务模式，依托智能化的物业APP服务平台“弘生活APP”，致力于为业主提供涵盖“基础服务、增值服务、资产管理、社区平台”四大便民板块的全方位生活服务。
3尊享三重园林景观
弘阳时光里的园林景观需要单独介绍，因为其设计和打造不亚于当前一些高端改善盘。
小区内部整体打造为三重景观，分别是入口景观、核心景观和宅间景观。
第一重：踏进小区大门以后，壮观大气的水景和雕塑映入眼帘，草地上有序排布着休憩桌椅，让业主进入大门以后就卸去工作生活的疲累，感受到睦邻和谐的氛围。
第二重：穿过第一重景观，进入视野的是中央核心景观，阳光草坪铺满整个社区，笔直耸立的常青树形成一方树阵广场，趣味雕塑、休闲廊架、林荫小道，社区动线人性化穿插其中。
第三重：第三重景观主要旨在为家庭活动提供室外空间，除草坪、广场之外，还设有儿童游乐园，一家人全能在这里找到属于自己的放松方式，其乐融融。
4综合性价比超值
北城近几年也迎来不少品质楼盘，但是品质相当占据同样优势地段的楼盘，价格相比都偏高。
弘阳时光里楼面价就已高达.98元/㎡，然而在售均价仅1.1万/㎡左右，除去建安成本、营销费用等，没有太大的利润空间。
并且，现阶段弘阳时光里针对返乡置业有专属优惠，综合来讲，性价比极高。
5未来升值空间可观
买房首要看品质，但是长期考虑的一定是保值升值能力。
弘阳时光里位于所处的是北城核心区域双凤开发区，年北城将“争创国家级双凤经开区”再次作为重点工作推进，表示会积极争取早日实现。
且不谈太过长远的未来规划，近期土拍之中我们就可以看到北城房价的升值潜力和巨大空间。
1月底，庐阳北四里河地块拍出高达元/平方米的楼面价，这一地块距离北城仅一步之遥，业内预测未来岗集房价将对标2万/㎡，目前岗集纯新盘高层价格已约1.3万/㎡。与此同时，双墩新房最高单价最高已达1.6万/㎡，并且仍有源源不断的知名房企想要拿地。
相比于岗集、双墩这些北城边缘区域，双凤开发区位置更占优势，配套醇熟，随着外围房价的上涨，未来这块房价升值空间可观。
四、刚需福利：高品质性价比盘正在热推！
优质户型全曝光~
目前，弘阳时光里项目正在热推2#洋房和12#高层，户型面积约92-㎡。综合整体户型设计上来看，均是传统方正户型，采光通风自然不必多说，户型利用率较高，并且别具匠心的°阔景阳台，着实令人心动。
户型赏析：
▼92.7㎡三室两厅两卫▼
▼96㎡三室两厅一卫▼
▼四室两厅一卫▼
▼四室两厅两卫▼
买房本身并不仅仅是一场简单的金钱物质交易，更是一种人生方向的选择，是选择追着房价跑越跑越累，还是先借点力上车要紧，往往决定了两种未来。
在当前合肥楼市这种情况之下，不论房价是不是真的要涨，万元盘消逝已经是不争的事实。要品牌、要品质、要配套、还想要环境、要便宜，现阶段也只有弘阳时光里这样的项目能让你捡捡漏。
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