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开年的第一个月，贵阳的房价变动情况，还真是没有让人白等。
新房和二手房的价格，并未像预想中持续回调，反而走出的相反的态势，还是有点小意外。
今天（2月22日），国家统计局发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
其中贵阳新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%，二手住宅销售价格环比上涨0.4%。
贵阳新建商品住宅销售价格指数变动图
数据时段：年1月—年1月
对比去年12月份的新建商品住宅的销售价格，1月贵阳的环比涨幅一改连续3个月持续回落，突然扩大0.9个百分点，上涨至1.5%.
贵阳二手住宅销售价格指数变动图
数据时段：年1月—年1月
同时，二手住宅销售价格则环比下降0.1个百分点，回落至0.4%。也延续了自去年9月以来，长达5个月的涨幅持续回调。
贵阳新房和二手房销售价格指数变动图
数据时段：年1月—年1月
两个数据的叠加比较之下，1月贵阳新房价格掉头向上，也与二手房价格回落，拉开一定差距形成鲜明的对比。
不过，新房的价格指数只具有一定的参考价值，不足以说明贵阳楼市正在持续的回暖。
一方面，尽管这个指数以网签备案为基础，最真实的反映实际的成交价格。但是由于一些主客观因素的制约，可能存在一定的延时性。包括已经卖出去的高价盘集中备案，都会造成指数的相应波动。
而就1月份市场直观的感受来说，整体量价应该保持稳定，可以说是不冷与不热。
贵阳二手房市场的表现则更加的透明。二手房价连续多月的回调，反映出市场持续的横盘。就接触到的多宗房源来看，不少中介房源的心理价位打破，也是继续降低单价寻求量价交易的空间。
而后期二手房价格的回归，有利于部分刚需群体进入市场，推动换房的链条持续正常的运转。是否会对倒逼新房价格的调整，也成为后期市场的一大悬念。
站在全国层面来看，一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落。
整体上而言，全国31个二线城市二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。年1月份，也是时隔45个月，一二线城市二手房价格全面下调。
相比之下，贵阳房价，似乎总有略带个性的一面，而兄弟城市则显得实诚许多。
1月，遵义的二手房价全面停涨！
本月遵义的二手住宅销售价格环比变动为0%，涨幅比上一月回落0.6个百分点。与此同时，新房价格的环比上涨0.5%，涨幅下降0.2个百分点，也是延续回落的态势。
由此来看，不妨进行大胆的推测，年伊始，贵州两大城市：
贵阳与遵义，两地间置业分水岭正在加速形成。
目前来看，贵阳与遵义的房价，均触及过阶段性的顶部。而在上一轮潮水退去的过程中，贵阳的房价明显趋稳，而遵义的回调力度，却有增强的趋势。
进入2月份，由于春节因素的影响，整体市场显得比较平淡。不过，单单是近期三马的地价熔断，花溪的大宗土地出让，足以称得上“贵阳土拍开门红”。更何况是，三县一市以清镇为代表的楼市起势在即。
对于购房人而言，当前阶段来看，如果贵阳与遵义的房价差距一旦固化，两地间置业价值与难度的选择上，可能就已经迎来取舍的关键时点。
来源
国家统计局央视财经等贵阳楼市网整合呈现
作者
岚哥
监制
苏舟
编辑
张瑜
审核
高哥
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