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天凉好个秋。凉的，还有郑州的房地产市场。
特价房、内部房等变相降价的房源，正一批又一批地砸向你。
和昌林与城，去年年底小高层，如今起；
金水世纪城，之前一直卖，近期均价；
阳光城檀悦，4月均价，前段时间推出10套特价房，单价；
英地金台府邸，出现转让房单价2万出头；
……
但，依然有很多人提出质疑：郑州房价降了吗？还是买不起啊！
买不起房，难道真的只是因为郑州的房价贵？
这是个值得思考的问题。
郑州的房价贵吗？
贵。郑州的边缘，南龙湖、中牟、港区的房价都破万了。
可再仔细想想，郑州的房价，真的贵吗？
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先看周边。
这是一张河南省几个主要地市年9月份的新房均价。其中，开封+，洛阳、许昌和南阳+，新乡、焦作和安阳+。
注意，这里说的只是平均价格，并没有专门指出一些区域房价更高的现状。
比如开封，汴西新区的主力价格集中在-；
比如洛阳，整体均价已经在之上，洛龙区、经开区更是已经破万；
比如许昌，北部新区、东城区的主力价格集中在-；
比如南阳，卧龙片区、鸟巢片区的主力价格集中在-；
比如新乡，牧野区的主力价格集中在-；
比如焦作，高新区的主力价格集中在-；
比如安阳、濮阳等地市也都有+的房子。
当开封、洛阳、许昌、南阳、新乡、焦作等等这些周边地市已经+的时候，我们再看这时候的郑州，均价才一万四五！我们该怎么去看这个价差？
想象一下，在地市买套房子多，甚至上万一平米，你会不会觉得省会郑州一万二三的二七运河新区真便宜啊，白沙绿博简直是价格洼地啊，金科天籁城、正商林语溪岸一万二三的洋房可以买啊，一万三四买到主城区的人，就偷着乐吧！
所以，直接怼郑州得了！
地市都+了，省会城市应该2万以上才合理啊！
这么看来，郑州的房子哪里贵了？
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再扩大一圈，看其他城市。
先看涨幅。
年的郑州，只有一条地铁线，城市发展刚刚跨过三环，年初的房价还不到，之前最多的涨幅也只是年涨了15%。
站在年底，郑州的房价已经比10年前的年涨了3倍。
年3月起，伴随着全国的一波大行情，郑州的房价又开始了明显的上涨。
从年开涨到现在，郑州的房价从不到，涨到了现在的，也就是60%左右。
大家开始一起喊：郑州房价的泡沫太大了！这样的涨幅明显偏离了基本面！
就在人们大骂郑州房价涨太多的同时，郑州周边的城市坐不住了：这涨幅不是很正常吗？我们都翻倍了！
确实，从年开涨到现在，郑州周边的城市基本上全都翻倍了。济南翻倍了，西安翻倍了，合肥翻倍了，重庆翻倍了，价格涨的都比郑州还猛！
再看房价。
请深度理解下面这组数据，年8月几个城市的新房均价。
划重点：济南元/㎡，廊坊元/㎡，合肥元/㎡，郑州元/㎡，石家庄元/㎡。
我们发现，济南、廊坊、合肥的房价都比郑州高，连石家庄的房价都几乎跟郑州持平！
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想一下，苏州、武汉、成都比郑州的房价高吧，也认了，毕竟它们确实有比郑州强的地方。
可是，济南何德何能，均价居然比郑州高了元/㎡！廊坊、合肥何德何能，为什么也会比郑州贵！石家庄何德何能，均价怎么居然和郑州差不多！
是这些城市的人口、经济、城市地位，哪个比郑州明显强了吗？
先看人口。
通过人口的对比，只有与郑州房价持平的石家庄人口与郑州相当。另外三个房价比郑州高的城市，人口都明显比郑州少，特别是廊坊。
再看GDP。
通过GDP的对比，我们发现，济南、合肥、石家庄、廊坊的GDP都明显低于郑州，特别是廊坊。相比郑州，济南、合肥、廊坊的房价更高，但经济并不比郑州强，年轻人更愿意去哪个城市？相比郑州，石家庄跟郑州的房价差不多，但经济和郑州相比，差的不止一点吧。
再看城市地位。
-年，这五个城市中，最具概念的就数郑州了。国家中心城市、人口第一、自贸区、航空港区、高铁枢纽回归等等。
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那郑州的房价到底是为什么高不过济南、合肥、廊坊，甚至是石家庄呢？
其实，这几个城市暴涨的原因很明显。一是正常的补涨，二是由于城市本身的供需失衡。说实话，涨的有点过了，与城市的综合地位相比，价格虚高。
所以，那些整天盼着郑州房价大跌的人，估计要失望了。如果郑州的房价大跌，那济南、合肥、石家庄、廊坊可怎么办？
同时，也请那些整天吐槽郑州房价高，收入低的人好好想一想，如果说郑州的房价高，收入低，那济南、合肥、石家庄、廊坊的人可怎么活？难道它们的房价比郑州低，收入比郑州高吗？
下面请看一张表格，这是年上半年主要城市的房价工资比情况，仅供参考。
我们发现，同样是买一套㎡的房子，济南平均需要花费19年，石家庄和合肥平均花费18年，而郑州平均花费17年。相比之下，郑州所用的时间是最短的。
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所以，不要总是去抱怨你的收入太低，郑州的房价太高。
可以说，每个城市的收入都赶不上房价。房子在全球各地的每个城市都是奢侈品，包括美国，包括澳大利亚，包括迪拜，包括曼谷，包括北上广深。
举个例子，年，北京房价，到年，北京均价5.5万，高价房已经达到13万/㎡。只看均价，27年足足涨了24倍！
即使从年开始算，15年，海淀区涨了15倍，朝阳区涨了13.5倍，房价平均每年涨一倍，什么概念？北京就受得了？他们不也都走过来了？
所以，不要去抱怨你的收入，一个城市的房价不是你的收入能决定的，也不是这个城市里平均工资以下的人能决定的。
一个城市的房价不只是房子的价格，还是你待在这座城市里需要付出的成本。
如果你已经习惯了满大街24小时便利店，习惯了快递一天就能送达，习惯了外卖半小时到家。
如果你已经不能适应老家没有星巴克，不能痛痛快快的逛商场，不能接受晚上八九点钟大街上的寂静，那就不要再抱怨房价。
抱怨没有用，既然渴望红尘的精彩，就请付出配得上它的努力和血汗！
你要感谢这个城市公平的利益分配规则。如果这里的房子任何人都能随随便便买得起，那才是最大的不公平。
米公子有言，跳出问题看问题，是你正确认识世界观的第一步。
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