今天在朋友圈看到了这样一个图片，年已经结束，一步步的退让，是玩笑也是真实。从买房到租房......晋城的房价也在逼着大家的计划一步步更改.....
关于房价，你有什么样的认知？
一个简单的故事，30年前的日本东京的房价，能买下整个美国。
东京银座大街土地价格最高达万美元/㎡，国土面积仅为美国4%的日本，其地价市值竟然相当于整个美国地价总额的4倍。
就在无数人做着“日本第一”的美梦时，年的经济危机，一下子击垮了正在梦乡中的日本人。
市值上亿日元的房子，一下子跌倒仅仅数百万日元；
经济大幅度缩水，收入急剧下降；
贷款是残忍的，即使房价跌倒尘埃，房奴们面对的“房贷”仍是天文数字。
而到了如今，应该残忍的现实摆在了我们这一代人面前。
中国某些地方的房价，已经超过了当初的日本了。
01
我们以深圳和日本做个对比。
年，深圳的秋季平均薪酬为元/月，排在全国第三。
而日本人的平均月收入是30万日元（约合.人民币）
那房价呢？
我们从数据网站上可知，深圳的参考平均房价目前为元/㎡
而日本东京中心区域，千代田区域的平均房价也不过才在7万多。
也就是说，至少深圳有相当一部分人，拿着不到日本1/2的工资，却要买价格相似的房子。更何况，日本地小物薄，大多数的都是公寓住房，购房总价还要更低。当然，深圳的消费水平和日本也不一样，不过还是能反映不少问题。
所以中国年轻人的压力大不是没有原因的
买房！难！
02
说回晋城，我们回到今天的主题“晋城的房价究竟贵不贵？”
首先我们来看看晋城人的收入水平吧。
根据年城乡居民收入情况来看，数据显示，晋城城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均可支配收入元。
从年到年，晋城房地产行业在短短一年内晋城房价的又一轮上涨。而且，在中央提出，不将房地产作为短期刺激经济的手段”。坚持房住不炒，落实长效管理机制。全国各地陆续进入调控阶段，晋城周边郑州、太原等城市房价下降的时候，这时晋城房价的上涨就让人感觉并没有那么的合情合理。
按照现在买房热门的晋城城区四大主要片区来看，平均房价已经来到了+元/㎡的时代，就是一直被称之为价格洼地的西南片区现在新建商品房均价也高达元+/㎡。
年10月，晋城新建商品房市场成交情况：
东北片区成交套，均价元/㎡
东南片区成交32套，均价元/㎡
西北片区成交套，均价元/㎡
西南片区成交套，均价元/㎡
这就代表了，如果一个处在晋城城区的晋城人，想要买一套晋城的房子，一年的可支配收入仅可在晋城城区，买的起4到5平方，一百平则需要20-25年......而处于晋城市农村的居民，一年仅买的起现有房价下的1到2㎡，一百平则需要50多年.....
如果贷款呢？首付三成，一套㎡的房子平均总价在77万到85万左右，首付23万-25万，30年月供约在元-3元，也就是说一年房贷至少在元-元。
也就是说，按年的城乡居民收入情况来看，无论是城镇居民还是农村居民，不吃不喝都不够还贷款！
或许会有朋友引经据典，说周围的城市长治、榆次、新乡什么的房价都在上涨，晋城其实也算正常。
但晋城，追根究底，也只是一个小小的五线城市啊！
03
让我们回到文章的问题：晋城房价到底贵不贵？
晋城的房价是贵的。
房价分成两个组成部分，地价和开发商的成本。
地价是城市收入来源的重要部分，晋城的地价也在一路上涨中......
日前备受
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