年过了大半，有人开心抄底住进了喜欢的楼盘，有人难过高位站岗准备维权。
更多的人，其实还是在犹豫着是否该上车。
期待房价和利率双降，却总有不如意者，即使有也会抱有侥幸心理感觉还能再降点。
你看，这几天房贷利率又涨了，朋友圈哀嚎一片。
曾经高价地王的项目，如今也纷纷面对现实，低开高走成为了主流。
最为重要的是，价格悄然两极分化，在分销颓势已经很明显的今天，去化结果说明了很多问题。
至少年那一拨泥沙俱下的情况不会再有了，知书反而觉得，这对于大多数开发商而言，是个好事儿。
好的坏的一个价，谁还愿意多花功夫慢工出细活啊！
但是，这个时候，越来越多的购房者产生了犹豫：郑州的房价，贵吗？
郑州的城市地位高
想低调但是实力他不允许啊
知书查看了一下最新的靠谱数据，今年上半年，郑州市区商品房新增供应万㎡，成交万㎡，实现价格元/㎡，这个数据还是真实靠谱的。
虽然根据去年同期水平比较变化不大，不过统计数据中，三环内项目在大量减少，也就变相的说，市区的房价还是变相涨了。
但是，房价涨跌并不代表房价高不高，郑州的城市水平，到底怎样？
年上半年：
GDP共计.9亿
全国排名16
实际增速7.9
至少在北方的城市中，郑州的GDP除了北京和天津两个直辖市外，仅次于青岛。
就问你觉得郑州中不中？
话又说回来了，肯定有人抬杠，城市GDP也许跟大家的个人收入和房价没有什么直接的关系。
但是，GDP在一定程度上，决定了这个城市有多少钱，有钱了，就可以做很多事情，比如修地铁，比如建高架等等。
除了有钱搞建设，更重要的是还要有人。
年郑州全市总人口.6万
人口增量25.5万
8年来人均增长15.5万人-23万人
人口破千万成为特大城市知书认为是顺理成章的事情，但是相对于周边城市在这一波的抢人大战中，郑州保持了一定的克制。
人来了容易，留下来更重要，因为这需要相对应的配套，比如学校，商业等等，包括出行等。
更具有意义的一组数据则是第一财经统计的各城市小学生数据变化，年代年，有8个城市的小学生数量增加超过20万，深圳、郑州和东莞位列前三。
在增速方面，有6个城市增速超过了50%，其中厦门、深圳和郑州位居前三。
而青少年，直接代表着这个城市的未来和希望。
无论你是否承认，郑州这个只有71年历史的城市正在发生着翻天覆地的改变。
至于郑州对于人口的吸附能力，还有一组反向数据可以作为对比：
年春节“空城”指数最高的十大城市，分别是深圳、东莞、北京、上海、苏州、广州、杭州、郑州、成都、佛山。
整个北方地区，如此榜单的除了北京，只有郑州。
别慌，事实上在一定层面上，春节空城指数越高说明这个城市的外来人口越多，也说明这个城市的吸引力比较大。
而人才，本身就是生产力。
新一线城市排名
个中国地级及以上城市
郑州第14位
新一线城市排名说明不了所有问题，但是在一定程度上也说明郑州的被认可程度是在提高的。
更重要的是，这几年郑州开启新区建设之后，开始着手解决交通问题。
从地铁网、再到高价，配合快速公交等等，出行难的问题已经有了很大的改善。
这一点知书跑过很多城市，也在郑州亲身跑了这么多年，是有切身感受的，如果不服气建议西安、武汉、杭州等城市可以体验一下。
中原城市群带头大哥
吸血省会？
这个锅郑州不背，也背不动
知书最讨厌的事情里面，有两个最片面：一个是郑州的发展是集全省之力，一个是郑州发展起来了不管其他城市死活。
大家可以先看一下最新的中国城市灯光图，郑州组团带领大家一块玩的效果还是有的。
至于郑州的单核城市，那是没办法的事，但是郑州发展起来是占了其他兄弟城市的便宜吗？
年，郑州的GDP总量突破了一万亿。
但是郑州的经济数据在全省所占的比例很高吗？
28个省会城市中，排名倒数第5
如果这都算是吸血城市，那些占比超过30%的算怎么回事儿？
既然郑州这么好，那么房价如何呢？
首先是与全国的其他城市相比
郑州的房价并不算高
很抱歉，估计因为这句话，有不少人张口就要骂了，但是我希望大家伙拎起键盘就怼人之前先思考一下。
年，住房大数据联合实验室发布了年1月《城市大数据房价中位数排名》：
郑州排名在30位，房价中位数元/平米。
在此之前，大家可以先了解一下房价中位数的概念：
中位数，其实是一个统计学的概念。即：把一组样本的变量值按升序排列，或者按降序排列，处于中间位置的那个数就是这组样本的中位数。相对于平均值，其实中位数更能体现数据的准确性，也更能代表普通大众的直观感受。
在这个表格中，排名前15的基本上都是属于沿海经济带。
而郑州的房价整体而言，高吗？
不仅仅低于青岛、济南，甚至于低于廊坊和合肥，甚至比南昌的还要低，更不用提石家庄。
杭州房价中位数元/㎡，是成都的2.1倍
南京房价中位数元/㎡，是成都的2.0倍
苏州房价中位数元/㎡，是成都的1.5倍
武汉房价中位数元/㎡，是成都的1.3倍
合肥房价中位数元/㎡，是成都的1.1倍
话句话：
郑州的房价，不到南京的二分之一
跟合肥石家庄，还差着下两千呢
这时候，肯定会有人不服气：“嘚瑟个啥，你房价低，你工资也低啊”！
别急，最近智联招聘发布了《年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》，数据显示：
郑州的工资收入并不高，但是对比了收入房价比之后你会发现，郑州的工资收入和房价比还是维持在比较均衡的X2左右。
也就是两个月的工资对等一平米的房子。
如果你一定要说自己是被平均了，知书除了呵呵实在不知道说什么！
我还被平均了呢！！！
问题在于，99%的人吧买不起房子的原因归结于“我工资低而房价高”！
请记住，房价，永远不会主动匹配你的工资。
不要羡慕那些当初房价六七千买房子的人，那个时候房价是便宜，但是你要知道，他们那时候的收入也没有现在高。
我们曾经统计了郑州这些年来房价与人均收入的对比图，多说无益，单价可以对比一下规律：
其次是与省内的其他城市相比
郑州的房价高吗
如果跟外面比较，你觉得不公平，那么知书也建议大家拿郑州的房价跟河南你们老家的房价做下对比。
感觉以郑州的现有资源做基数，与老家的房价相对比，高吗？
郑州和地市，二选一的话你会怎么选？
聊了这么多，都是自己的真实感受。今天，可能来自天南地北的你，无论是老郑州人，或者新落户郑州的，亦或是刚到的“郑漂们”，一起来讨论下！
郑州当下的房价，贵吗？
最后的最后，别老说知书是炒房价的。
如果我能凭借一篇文章就能“炒房价”我特么还用坐在租来的房子里熬夜码字？
我是脑子瓦特了吗？
作者/编辑：房知书
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