商品价格，是由供需关系决定的。这是颠簸不破的经济学原理，相当于自然法则，不以任何人、任何组织的意志为转移。房子既然被称作商品房，那就自然是商品属性，其价格的涨跌必须遵循经济学原理。只要开发商们盖的房子多了，价格就自然下降。但是房子只是供给，需求呢，会不会无限制增加？从理论上讲是不可能的，都说长期看人口，如果人口减少，那将来的房子卖给谁去？可是，如果真的仔细想想，需求难道只是人吗？印度和孟加拉的人口最多，房子很贵吗？中国在年人口就达到了十亿，而且当年也开始了商品房上市，但房价很贵吗？甚至说，在年全国楼市上涨之前，房价都基本不高。而近几年人口并没有增加什么，反倒有下降的趋势，房价却屡创新高。房价和人口的关系真的很大吗？其实最根本的需求是钱，是货币。以年为例，为什么房价暴涨。因为利率七折，因为四万亿计划。数不清的资本涌入了市场，从银行借钱简直是打个招呼就行。北京的首付是30%，而很多城市低至20%，甚至还有开发商能垫资做到零首付。在这种情况下，钱变得不值钱了，资本的力量可比人大多了。人还是那些人，货币造成的需求却增大了无数倍，因为兜里的钱虽然没多多少，能借到的钱突然变多了。而货币是没有上限的，只要是政府需要，想发行多少都行。所以，未来的房价未必会越来越贵，但钱却有越来越不值钱的可能！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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